Erid: 2VfnxxSNrxp
«Малепартус» в переводе с немецкого – «Лисья нора». Сказочное название дал первый владелец и автор проекта Херман в честь лисьей семейки, которая часто заглядывала сюда в гости.
Этажей: 4
Количество звёзд: 3
Количество номеров: 19 различных категорий от «стандарта» до «люкса» + 5 шале категории «премиум»
Численность персонала: 14 человек
Объём льготного кредита: 46,9 млн рублей
Общий объём инвестиций: более 100 млн рублей
1904 год для Раушена ознаменовался двумя яркими событиями. На морском побережье обустроили Граф-Кайзерлинг-променад, а на тихой Гофман-штрассе, в самом центре курорта, открылся курхаус господина Хермана. До наших дней деревянный променад не дожил. Его судьбу чуть было не разделила и четырёхэтажная вилла с резной галереей-балконом. В советские годы и до середины 2000-х здесь располагался один из корпусов санатория «Светлогорск», а затем здание опустело и начало ветшать. В 2015 году выявленный объект культурного наследия приобрёл Александр Старчук, собственник строительной компании «Дом Инвест».
– Нам было интересно заняться этим объектом, ведь мы сами строители, – говорит владелец. – К тому времени здание пустовало около восьми лет и нуждалось в капитальной реконструкции. Протекала кровля, на фасаде отваливалась штукатурка, балконы начали гнить.
До начала реконструкции здание 15 лет не эксплуатировалось. За это время многочисленные деревянные элементы прогнили — где-то на 50%, а где-то на 70%. Все испорченные фрагменты были демонтированы и заменены на новые, изготовленные в столярной мастерской.
При тщательном обследовании выяснилось, что проект потребует больших вложений. Из-за сырости деревянные перекрытия практически полностью обветшали. Черепица рассыпалась в руках.
К разработке проекта восстановления виллы привлекли специалистов компании «Дом Инвест» и российских экспертов, имеющих опыт работы с архитектурным наследием.
– Когда через два с половиной года мы получили все документы и имели на руках разрешение на строительство, встал вопрос финансирования, – рассказывает Александр Старчук. – По программе Центра «Мой Бизнес» по восстановлению объектов культурного наследия мы получили льготный заём – 26 млн. Ещё 21 млн получили от Центра поддержки предпринимательства на расширение номерного фонда гостиницы. Мы подготовили необходимые документы и попали в число счастливчиков, которым были выделены деньги. Конечно, чтобы реализовать этот объект, пришлось потуже затянуть и свои пояса.
Повысить категорийность отеля с трёх до четырёх звёзд не позволило отсутствие собственного ресторана. Сейчас континентальные завтраки гостям доставляют из других заведений города. Их приносят в номера в корзинках.
Пока окончательные затраты на реконструкцию не подсчитывали, но предприниматель говорит, что рубеж в 100 млн пройден.
– Если мы видели на деревянных конструкциях гниль, разрушения или большие трещины, то всё полностью вырезали и стыковали с новыми специально изготовленными фрагментами – где-то это был метр, где-то четыре. Поменяли и внутренние перегородки, окна, двери, обшивку балконов, стропильную систему кровли, – вспоминает Александр. – Керамическую черепицу тоже заменили. Новую заказали в Германии и как раз попали в тот период, когда начались проблемы с доставкой. Но нам повезло, что есть добрые друзья, которые всё-таки нам её привезли.
Зона отдыха с сауной не входила в первоначальный проект. Её обустройство увеличило срок сдачи объекта на четыре месяца.
За несколько месяцев до открытия один из друзей задал Александру Старчуку непростой вопрос: «Где париться будем?» В первоначальном проекте отеля зоны отдыха с сауной не было. После нескольких дней раздумий было решено переоборудовать под это благое дело подвал. Его обустройство отодвинуло окончание стройки ещё на четыре месяца.
А вот над названием долго не думали – вернули вилле её историческое имя «Малепартус». «Лисьей норой» немцы прозвали курхаус в начале прошлого века за то, что сюда часто наведывалась семейка лис.
В начале мая отель «Малепартус» впервые за долгое время вновь принял гостей. История красивой виллы длиной в 120 лет продолжила свой ход.
Отель «Малепартус»
Светлогорск, ул. Гагарина, 17
malepartus.ru
Илья Ефимов
Фотографии Дениса Кичатова
Реклама. ИП Старчук Александр Николаевич, ИНН ИНН 390406990386