Erid: 2VfnxvZreHe
Авторская колонка Вадима Иванова
Есть абсолютно законные способы снижения налоговой нагрузки, которые сейчас набирают популярность как среди граждан, так и у бизнеса. Сегодня поговорим о снижении кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Граждане и предприятия платят налог на имущество физических лиц, налог на имущество юридических лиц, а также земельный налог. К налогооблагаемому недвижимому имуществу относятся:
– жилой дом;
– земельный участок;
– квартира, комната;
– гараж, машино-место;
– единый недвижимый комплекс;
– объект незавершённого строительства;
– иные: здание, строение, сооружение, помещение.
Сумма к уплате по этим налогам формируется из кадастровой стоимости, умножаемой на соответствующий коэффициент. То есть чем ниже кадастровая стоимость, тем меньшую сумму налога необходимо уплатить. Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость вашего имущества, по мнению «государства». Государство – в частности, правительство Калининградской области – заказывает у подрядчиков проведение оценки данного имущества на территории Калининградской области. А поскольку временной интервал большой – три-пять лет, то за такое время реальная рыночная стоимость может измениться. Кроме того, зачастую встречаются арифметические ошибки при определении цены вашего имущества.
Если вы понимаете, что кадастровая стоимость имущества определена с нарушениями и явно завышена, то у вас есть возможность в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оспорить такую стоимость в суде и определить её в соответствии с реальной рыночной ценой.
Юристы юридической фирмы «Иванов и Партнёры» имеют положительный опыт по данной категории дел, они с радостью помогут вам и сопроводят на всём пути от подачи заявления до реального получения денег за перерасчёт.
Порядок следующий: вам необходимо получить отчёт независимого оценщика о том, что кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества завышена. Оценщик должен определить реальную рыночную стоимость. Далее есть варианты оспаривания стоимости в специализированной комиссии или же в суде. Поскольку судебный процесс структурирован, там присутствует состязательность сторон, регулируемая процессуальными кодексами, мы рекомендуем за защитой ваших интересов обращаться именно в суд.
В суде будет исследован отчёт оценки имущества, судья либо его примет и вынесет решение в вашу пользу, либо назначит независимую судебную экспертизу по определению рыночной стоимости. Мы оказываем услуги «под ключ», заключаем с вами договор, а всё остальное делают наши юристы, ходить в суды вам тоже не нужно.
А теперь самое вкусное. Если суд установит реальную рыночную стоимость ниже кадастровой, вы имеете право на перерасчёт налогов за прошлые периоды в пределах трёх лет.
Иными словами, можно вернуть деньги за переплаченные налоги за три года, или – если у вас сейчас есть задолженность – сделать зачёт, чтобы долг аннулировали. В любом случае вы в плюсе. Кстати, заявления на возврат налогов или на зачёт наши юристы тоже подготовят и подадут за вас. Вам останется заниматься своими делами, не отвлекаясь на юридическую рутину.
Фотография предоставлена автором
Реклама. ИП Иванов Вадим Сергеевич ИНН: 390407299277