Сделка года:
Продажа завода крабовых палочек VICI
В апреле 2024 года литовская компания Viciunai Group завершила продажу своего завода по производству крабовых палочек в Советске Калининградской области. Новым владельцем предприятия стало АО УК «Группа Океан» из Санкт-Петербурга.
Решение о продаже российского бизнеса было принято Viciunai Group в апреле 2022 года. Глава компании, Шарунас Матийошайтис, заявил о намерении прекратить деятельность в России в течение трёх-четырёх месяцев. Это решение было обусловлено геополитической ситуацией.
В феврале 2024 года правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями одобрила сделку по продаже завода. Согласно отчётности российского подразделения Viciunai Group за 2023 год, планировалась уступка прав требований по договорам займа и долга на общую сумму $29,4 млн и €1,86 млн в пользу УК «Группа Океан».
Автостарт года: FOTON
В сентябре 2024 года в регионе начал работу официальный дилер лёгкой коммерческой техники FOTON. Теперь доступны модели фургонов и пикапов, включая FOTON Toano и Tunland.
Основные характеристики моделей:
FOTON Toano: цельнометаллический фургон с дизельным двигателем 2.8 л, усиленной подвеской и просторным грузовым отсеком.
FOTON Tunland: универсальный пикап с дизельным двигателем 2.0 л, высоким клиренсом, полным приводом и просторным салоном.
Услуги и обслуживание:
Доступны программы кредитования и лизинга, гарантийное обслуживание, установка дополнительного оборудования, диагностика и ремонт.
Влияние на регион:
Выход FOTON на рынок региона расширяет возможности для бизнеса и активного отдыха.
Тревога года:
Рост ключевой ставки, ипотека и непроданное жильё
В 2024 году Калининградская область столкнулась с серьёзными экономическими трудностями, вызванными повышением ключевой ставки Центрального банка России до 21%. Это решение, направленное на сдерживание инфляции, существенно повлияло на рынок недвижимости региона.
Рост ипотечных ставок сделал жильё менее доступным для большинства жителей области. По данным аналитических порталов, доля сделок с использованием ипотеки в регионе резко сократилась, что привело к увеличению объёма непроданных квартир. Строительный бум последних лет создал перенасыщение рынка: многие жилые комплексы остались недозаполненными, а застройщики столкнулись с финансовыми трудностями.
Географическая изоляция региона и высокие издержки на логистику усилили кризис в строительной отрасли. Снижение покупательной способности населения и уход части инвесторов из-за роста стоимости кредитных ресурсов стали дополнительными факторами, осложнившими ситуацию.
Ранее Калининградская область демонстрировала уверенный рост в сфере строительства. Однако теперь она столкнулась с вызовами, которые сделали последствия повышения ключевой ставки более острыми, чем в других регионах России.
Технология года: «Мастер СПА»
Компания «Мастер СПА» занимается строительством и реконструкцией бассейнов более 12 лет, будучи частью многопрофильной группы компаний. В последние годы, с учётом ограничений на импорт, было запущено собственное производство композитных бассейнов в Калининградской области. Производство стартовало в 2024 году, с использованием европейской технологии. За год было выпущено более 100 изделий.
В числе реализованных проектов: бассейны во Дворце спорта «Юность», олимпийские бассейны в физкультурно-оздоровительных комплексах, объекты для школ и детских садов, а также спа-зоны в различных гостиницах региона. Помимо этого, компания участвовала в создании таких объектов, как открытый бассейн с подогревом морской воды и аква-термальный комплекс.
Композитные бассейны производятся по технологии, гарантирующей прочность и долговечность изделий, что делает их альтернативой бетонным и полипропиленовым конструкциям. Они требуют меньше времени на установку, имеют гладкую поверхность и устойчивы к износу.
Компания также развивает направление бассейнов с чашей из нержавеющей стали. Такие бассейны характеризуются лёгкостью, долговечностью и устойчивостью к коррозии. Среди проектов в этом направлении – бассейн с эффектом «бесконечности», завершённый в 2024 году.
Процесс строительства включает этапы проектирования, подготовки технической документации, монтажа и установки инженерных систем. Комплексный подход позволяет сократить сроки реализации и координировать работу на всех стадиях.
Прощание года: Дом Советов
В 2024 году Калининград попрощался с одним из своих самых известных и противоречивых символов – Домом Советов. Строительство этого здания началось в 1970 году на месте разрушенного Кёнигсбергского замка и должно было стать административным центром области. Однако проект так и не был завершён, и здание оставалось пустующим долгие годы, став символом незавершённости и упущенных возможностей.
На протяжении десятилетий судьба Дома Советов вызывала многочисленные дискуссии среди властей и общественности. В 2005 году, к 60-летию Калининграда, здание было покрашено и частично остеклено. Затем рассматривались разные проекты по реконструкции или использованию здания. Среди идей было создание гостиницы, бизнес-центра и культурного комплекса. Реализовать задумки помешали технические сложности и отсутствие финансирования.
Ключевую роль в демонтаже сыграл тогда ещё губернатор Калининградской области Антон Алиханов: в 2019 году региональное правительство выкупило 85% здания у компании «Протострой» за почти 400 млн рублей. Сначала власти планировали разместить в здании Дома Советов областные органы власти, потому что многие министерства «разбросаны» по разным точкам города. Однако в ноябре 2020 года Алиханов заявил о невозможности реконструкции из-за аварийного состояния конструкций и решил демонтировать здание до уровня фундамента.
Сносить здание начали в мае 2023 года в несколько этапов: сначала демонтировали верхние этажи, затем – нижние, и, наконец, фундамент. К августу 2024 года здание Дом Советов был разобран до нулевой отметки.
Снос Дома Советов вызвал неоднозначные реакции среди жителей и экспертов. Некоторые считали его архитектурным наследием советской эпохи, неофициальным символом города, другие – уродливым долгостроем, портящим облик города. Облик здания продолжает жить только в проектах калининградских креаторов.
Конференция года: Design HoReCa World (DHW)
1 октября 2024 года Калининградская область стала площадкой для первой конференции Design HoReCa World, собравшей более 200 участников из сферы дизайна, архитектуры и поставок для индустрии гостеприимства.
Организатором выступила компания «Дизайн Комплект» при поддержке 14 партнёрских организаций и профессиональных сообществ, включая Союз дизайнеров России. Мероприятие стало образовательной и дискуссионной платформой, где обсуждались вопросы дизайна и успешные кейсы со всей страны.
Выставочное пространство включало инсталляции, имитирующие интерьеры гостиничных номеров, зон отдыха, спа и ресторанов. Темы выступлений охватывали подходы к дизайну, влияние интерьеров на бизнес, использование материалов и технологий. День завершился дискуссией о реализации успешных проектов.
Рестораны года: «Штайндамм, 99» и Seasons
27 ноября объявили итоги ресторанной премии «Пумперникель-2024». Награды вручили в 18 категориях, но главной остаётся номинация «Лучший ресторан», победитель которой на целый год получает переходящий приз и почётное звание. В этом году эксперты премии «Пумперникель» впервые назвали сразу два ресторана – «Штайндамм, 99» и Seasons. Это два непохожих друг на друга заведения, но есть между ними и общее: любовь к балтийской кухне и внимание к деталям.
Оба ресторана уже получали этот трофей: «Штайндамм, 99» в 2018 году, Seasons – в 2021-м. Причём с 2019 года в номинации «Лучший ресторан» неизменно побеждали проекты Дмитрия Акулова и Павла Борисенко. Казалось, что конкурировать с ними практически невозможно. Главный секрет – продуманность концепций и уровень сервиса, который отмечают и местные жители, и гости из столиц, избалованные хорошими ресторанами.
Свергнуть рестораны SeaSons Group с пьедестала пока никому так и не удалось, но «Штайндамм, 99» смог их, по крайней мере, потеснить. Он открылся ещё в 2016 году и за годы работы получил не так много трофеев, но всё это время остаётся популярным местом. Летом здесь сложно получить столик, да и в межсезонье трудно попасть без предварительной брони. Кажется, ресторан просто делает свою задачу: находит новые локальные продукты, подбирает интересные сочетания, использует сезонные ингредиенты и вкладывает всю любовь в развитие балтийской кухни. И, наконец, в 2024-м снова заслуженно оказывается в центре внимания.
Кажется, выбор экспертов доказывает, что стабильность – признак мастерства. Seasons и «Штайндамм, 99».
Рекламодатель года: Марина Смирнова, клиника «Новые технологии»
В этом году журналу «Королевские ворота» 16+ исполняется 25 лет. За четверть века издание стало надёжным партнёром множества компаний, включая клинику «Новые технологии». Активное сотрудничество с журналом на протяжении многих лет свидетельствует о высоком доверии к его качеству, отмечает генеральный директор клиники Марина Смирнова.
За последний год десятки выпусков журнала вышли с рекламными статьями, макетами и интервью с представителями клиники.
– Профессионализм команды, индивидуальный подход к каждому клиенту и неизменно высокое качество публикаций – вот что делает «Королевские ворота» уникальным изданием, – говорит Марина Смирнова. – В быстро меняющемся медиапространстве журнал остаётся стабильным и авторитетным источником информации, заслуживающим доверия.
Генеральный директор клиники также отмечает, что «Королевские ворота» – это локальный бренд с историей, репутацией и особым характером, которому удаётся сохранять баланс между глянцевым форматом и деловым содержанием.
Партнёрство клиники «Новые технологии» и журнала «Королевские ворота» – это история взаимовыгодного сотрудничества, основанного на взаимном уважении и стремлении к совершенству.