Erid: 2VfnxvZreHe

Авторская колонка Вадима Иванова

Есть абсолютно законные способы снижения налоговой нагрузки, которые сейчас набирают популярность как среди граждан, так и у бизнеса. Сегодня поговорим о снижении кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Граждане и предприятия платят налог на имущество физических лиц, налог на имущество юридических лиц, а также земельный налог. К налогооблагаемому недвижимому имуществу относятся:
– жилой дом;
– земельный участок;
– квартира, комната;
– гараж, машино-место;
– единый недвижимый комплекс;
– объект незавершённого строительства;
– иные: здание, строение, сооружение, помещение.

Сумма к уплате по этим налогам формируется из кадастровой стоимости, умножаемой на соответствующий коэффициент. То есть чем ниже кадастровая стоимость, тем меньшую сумму налога необходимо уплатить. Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость вашего имущества, по мнению «государства». Государство – в частности, правительство Калининградской области – заказывает у подрядчиков проведение оценки данного имущества на территории Калининградской области. А поскольку временной интервал большой – три-пять лет, то за такое время реальная рыночная стоимость может измениться. Кроме того, зачастую встречаются арифметические ошибки при определении цены вашего имущества.

Если вы понимаете, что кадастровая стоимость имущества определена с нарушениями и явно завышена, то у вас есть возможность в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оспорить такую стоимость в суде и определить её в соответствии с реальной рыночной ценой.

Юристы юридической фирмы «Иванов и Партнёры» имеют положительный опыт по данной категории дел, они с радостью помогут вам и сопроводят на всём пути от подачи заявления до реального получения денег за перерасчёт.

Порядок следующий: вам необходимо получить отчёт независимого оценщика о том, что кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества завышена. Оценщик должен определить реальную рыночную стоимость. Далее есть варианты оспаривания стоимости в специализированной комиссии или же в суде. Поскольку судебный процесс структурирован, там присутствует состязательность сторон, регулируемая процессуальными кодексами, мы рекомендуем за защитой ваших интересов обращаться именно в суд.

В суде будет исследован отчёт оценки имущества, судья либо его примет и вынесет решение в вашу пользу, либо назначит независимую судебную экспертизу по определению рыночной стоимости. Мы оказываем услуги «под ключ», заключаем с вами договор, а всё остальное делают наши юристы, ходить в суды вам тоже не нужно.

А теперь самое вкусное. Если суд установит реальную рыночную стоимость ниже кадастровой, вы имеете право на перерасчёт налогов за прошлые периоды в пределах трёх лет.

Иными словами, можно вернуть деньги за переплаченные налоги за три года, или – если у вас сейчас есть задолженность – сделать зачёт, чтобы долг аннулировали. В любом случае вы в плюсе. Кстати, заявления на возврат налогов или на зачёт наши юристы тоже подготовят и подадут за вас. Вам останется заниматься своими делами, не отвлекаясь на юридическую рутину.

Фотография предоставлена автором

Реклама. ИП Иванов Вадим Сергеевич ИНН: 390407299277

Erid: 2VfnxvcdCUg

Что включает в себя физиотерапия, кому она показана и как может помочь подготовиться к лету, рассказывает генеральный директор «Центра доктора Касаткиной», врач-физиотерапевт и психолог Наталия Бочарова Слово «физиотерапия» многим хорошо знакомо с детства. Эта сфера в медицине имеет многолетнюю историю и активно используется в разных целях.

– Физиотерапия у большинства ассоциируется со словами «электрофорез» и «магнит», ведь ещё 20-40 лет назад эти способы лечения применялись при самых разных заболеваниях, – рассказывает Наталия Бочарова (Касаткина). – Конечно же, медицина не стоит на месте, и современная физиотерапия готова предложить новые эффективные способы лечения.

Наталия – врач физиотерапевт со стажем 12 лет и психолог с 15-летним опытом. Открытый ею «Центр доктора Касаткиной» предлагает гораздо больше, чем просто электрофорез и магнит. Одного только токового лечения на современном оборудовании здесь двенадцать видов, причём с индивидуальным подбором вида тока, его силы и частоты. Прежде чем приступить к процедурам, врачи учитывают диагноз, актуальные жалобы и индивидуальные особенности пациентов.

– В первую очередь физиотерапия направлена на лечение заболеваний опорно-двигательного аппарата и восстановления после травм разного характера, – рассказывает Бочарова (Касаткина). – Наша работа особенно важна для спортсменов.

Как спортсмены-любители, так и профессионалы страдают от целого ряда повреждений тела – от микротравм до переломов. Они могут испытывать хронический дискомфорт, боли в местах повреждения, отёчность.

Деформирующие артрозы, ушибы, травмы, повреждения сухожилий, мышц, переломы, пов­реждения позвоночника, плечевого пояса, коленного и голеностопного суставов, таза и бедра, травмы после операции – если вы имели несчастье познакомиться с чем-либо из этого перечня, то физиотерапия – ваш вариант.

Если пациент транспортабелен, то лечение осуществляется непосредственно в центре. В противном случае врачи «Центра доктора Касаткиной» могут выезжать к больному на дом. Это актуально, например, для пациентов, которые восстанавливаются после инсульта, а также для лежачих больных.

Важным дополнительным компонентом лечения также могут стать лазеротерапия и флюктуаризация. Они особенно эффективны при лечении гинекологических заболеваний и восстановлении после родов. Эти процедуры позволяют улучшить кровообращение, укрепить мышцы тазового дна.

Впрочем, физиотерапия включает в себя не только процедуры на аппаратах, связанных с электричеством и магнитами. Важное направление в работе «Центра доктора Касаткиной» – сочетание транскраниальной терапии и психоконсультирования. Эти виды помощи хорошо показали себя в борьбе со стрессом, бессонницей, хронической усталостью, неврозом.  В психоконсультировании используется когнитивно-поведенческий подход, арт-терапия, песочная терапия. В транскраниальной терапии основным лечебным эффектом является активация защитных механизмов мозга с выделением В-эндорфинов, серотонина. Сочетание таких процедур хорошо зарекомендовало себя в работе с посттравматическим стрессовым расстройством.

К врачу-физиотерапевту можно обратиться самостоятельно и рассказать о своих жалобах. Часто направление к физиотерапевту выписывает узкий специалист – невролог, травматолог или же гинеколог. Физиотерапевтом считается врач, окончивший медицинский вуз и прошедший ординатуру по специальности «физиотерапия», а также каждые пять лет повышающий квалификацию в этой области.

– Физиотерапевт не назначает лекарственных или медикаментозных средств. У нас каждый занимается своим делом, – рассказывает Наталия Бочарова (Касаткина). – Например, если ко мне придёт пациентка с патологией в области гинекологии, я не назначу ей препараты, а направлю на консультацию к гинекологу. Точно так же, как и гинеколог не может подробно расписать то, как мы будем проводить физиолечение. Он может лишь дать направление к физиотерапевту, потому что каждый врач компетентен в своей области.

Физиотерапия показана не только тем, кто испытывает боли или восстанавливается после травм. «Центр доктора Касаткиной». осуществляет и профилактику.

– Из профилактического я бы рекомендовала процедуры для здорового позвоночника. В нашем центре всё электрооборудование двухканальное, что позволяет экономить время и прорабатывать все отделы позвоночника всего за 40 минут, – говорит Наталия Бочарова (Касаткина). – В ходе сеанса мы осуществляем миостимулирующую и миорелаксирующую функции, улучшаем кровоток и в целом качество жизни. Пациенты говорят, что такие процедуры влияют не только на физическое состояние, но и хорошее настроение. И ласково называют «приятный массаж изнутри». Наталия отмечает, что это весьма достоверное определение.

Помимо этого, она рекомендует пройти в «Центре доктора Касаткиной» эстетический курс. При помощи стимуляции определённых зон физиотерапия помогает эффективно осуществлять коррекцию фигуры и подготавливать тело к пляжному сезону.

ул. Уральская, д. 20, пом. 4

Тел. +7 (4012) 52-66-99

kasatkina-center.ru

Ло41-01157-39/00638809

Алексей Алеев

Фотографии Марии Кольчик

Реклама. ООО «Гармония» ИНН 3906413796 центр доктора касаткиной

Erid: 2VfnxwqnGXJ

С каждым годом всё более остро встаёт проблема качества окружающей среды, ужесточаются требования к промышленным предприятиям. Для компаний крайне важно соответствовать правовым нормам. Поддержку в этой сфере осуществляет «Экология производства», которой в этом году исполняется 10 лет. В преддверии Дня эколога* мы встретились с генеральным директором Дарьей Лукашунене и поговорили о том, каких результатов достигла компания

– Идея создания компании по экологическому сопровождению родилась в период моей работы в ЛУКОЙЛе, – рассказывает генеральный директор Дарья Лукашунене. – Стимулом стал дефицит экологических кадров. По «сарафанному радио» ко мне приходило одно предприятие за другим: сложные требования, большие штрафы, отсутствие специалистов – вот основные проблемы наших клиентов.
По словам Дарьи, и сейчас сохраняется дефицит профессиональных кадров в промышленной экологии. Именно поэтому экологический аутсорсинг стал ещё актуальнее.

Сегодня в компании «Экология производства» разработана своя система воспитания кадров: это обязательное профильное образование, первичная оценка компетенций, адаптация и наставничество. Заключая договор на экологическое сопровождение, клиенты получают в своё распоряжение специалистов с подтверждённой квалификацией и компетенциями.

– Основная миссия нашей компании – дать возможность предприятиям заниматься своим делом, а не платить экологические штрафы за риски, связанные с отсутствием компетентных кадров, – резюмирует Дарья Лукашунене.

Перечень услуг, оказываемых «Экологией производства», впечатляет. Компания способна полноценно заменить на предприятии штатного специалиста, подготовить и сдать отчётность, оформить необходимую разрешительную документацию. То есть всё, что может понадобиться в области промышленной экологии, возможно обрести, заключив один договор экологического сопровождения.

– Вместе с предприятиями мы участвуем во всех экологических вопросах, вместе проходим проверки, несём ответственность перед каждым заказчиком за свою работу, – говорит Дарья Лукашунене. – Именно такой подход на протяжении 10 лет позволяет компании оставаться уникальной на рынке и сохранять приверженность клиентов.
«Экология производства» существенно расширила перечень оказываемых услуг. В этом году запускает новое направление: сопровождение предприятий по системе экологического менеджмента ISO 14001:2015 (ГОСТ Р ИСО 14001-2016).

– Количество компаний, обратившихся к нам за эти годы, сосчитать сложно: от ИП до нефтегазовых предприятий. Многие из них возвращаются и это приятно. Но основное наше направление не изменилось, это по-прежнему комплексное экологическое сопровождение, – отмечает генеральный директор. – «Экология производства» постоянно обслуживает более 70 предприятий Калининградской области, при том, что мы оказываем сложную услугу и не делаем акцент на широкой продаже. Сегодня мы можем заявить, что под своё крыло берём далеко не каждый объект, а только тех, кто стремится к соответствию современным экологическим требованиям.

Среди клиентов «Экологии производства» – ГК «АВТОТОР», ООО «Вичюнай-Русь», Калининградский зоопарк, завод металлоконструкций «Кливер», предприятие ГК «Уралхим», АО «Портовый элеватор», нефтяной терминал «Балт Нафта» и другие.
В 2021 году предприятие удостоено «Янтарного Меркурия» в номинации «Лучшая компания в сфере услуг» на конкурсе Союза Калининградской торгово-промышленной палаты.

– Это высокая оценка и доверие делового сообщества, в том числе наших клиентов, – отмечает Дарья Лукашунене.

* – 5 июня Международный день охраны окружающей среды (День Эколога)

Алексей Алеев
Фотография предоставлена компанией

Реклама. ООО «Экология Производства» ИНН 3904060760

Председатель совета директоров АПХ «Залесье» Андрей Романов заполнил анкету читателя

1. Сколько лет вы читаете журнал «Королевские ворота»? (Выходит с 1999 года, 25 лет).

Мне кажется, что все эти годы. Это неотъемлемая часть современного Калининградского общества.

2. Когда-то журнал называли «Ярмарка тщеславия». А вы бы как назвали? С чем ассоциируется?

Название «Королевские ворота» мне больше нравится. Это – прямая взаимосвязь с историей Калининградской области и сегодняшним днём.

3. Помните какую-то публикацию или проект, что вас зацепил? Что это было?

Цепляют темы, посвящённые калининградскому бизнесу. Я сам предприниматель, поэтому истории коллег и соратников всегда интересны.

4. Какую отметку по шкале от 1 до 10 вы бы дали «Королевским воротам»:

За смелость — 6
За осторожность — 6
За корректность — 8
За экспертность — 7
За иллюстративность — 10
За креативность — 8
За комплиментарность — 10
За корпоративность — 8
За формат — 10
За постоянство — 10
За продажность — ???
За бизнес-идею — 8
(Но лучшая оценка от собственника: приносит прибыль – отлично, приносит убытки – «неуд»!)

5. Как вы предпочитаете читать журнал: на бумаге или в электронной версии? Почему?

Наверное, это последний журнал, который я читаю на бумаге! Сила привычки и хорошего качества полиграфия.

6. Какой вопрос вы бы хотели услышать от интервьюера (о самом себе)? И что бы ответили?

Себе вопрос сложно задать. Но всегда интересно услышать интересный неформальный вопрос. Я ответил бы тоже неформально и интересно.

7. Можете сравнить себя с тем, каким вы были 25 лет назад? В чём главное изменение?

Появился опыт. Может быть, даже больше, чем нужно. Это позволяет быстрее ориентироваться и принимать решения в этом мире.

8. В интервью, опубликованном в апреле 2017 года, вы говорили: «Новые продукты, такие, как сырки, мы рассчитываем выводить на внешние рынки. Потребитель будет определять, кому он отдаёт предпочтение, а мы будем смотреть, вписываемся мы в потребности рынка или нет». Как обстоят дела с внешним рынком сегодня, иными словами, удалось ли за семь лет «вписаться» в потребности российского рынка?

Наши предприятия достойно представлены на внешних рынках. Мы ориентируемся в предпочтениях потребителей и умеем производить востребованный продукт. Но сегодня нас очень сильно ограничивает логистика, мы ищем новые варианты продуктовых линеек, новые рынки, новые маршруты. Жизнь нас постоянно держит в тонусе и не позволяет расслабиться. Я за это благодарен своей судьбе.

9. В апреле того же года вы сказали: «Калининградская область находится рядом с Европой и в этом смысле нам повезло. Благодаря этому сюда приходят новые технологии, финансы, управленческие навыки. Специалисты, технологии и оборудование всегда были рядом, конечно». Откуда сейчас приходят технологии, финансы, управленческие навыки?

Отовсюду! Мы, в отличие от наших европейских соседей, не закрываемся от внешнего мира. Сотрудничаем со всеми, кто готов сотрудничать с нами. При этом сегодня мы и сами уже имеем компетенции, технологии, продукты, которые являются конкурентоспособными на мировых рынках.

10. В интервью 2017 года вы говорили, что для сельского хозяйства Калининградской области самый интересный и активный период – с 2011 по 2014 год. Сейчас, по прошествии времени, какой период, по-вашему, самый интересный и активный?

Даже и не помню такой фразы! Но сельское хозяйство и даже более широко – агропромышленный комплекс региона – стремительно развивается, эта тенденция сохраняется и в текущих условиях! Область прошла путь от импортёра продукции АПК до экспортёра и поставок продукции в другие регионы России. На повестке дня стоит вопрос о создании дополнительных условий для предприятий с целью увеличения экспорта товаров.

Дарья Шевердяева